नई दिल्ली, 8 अगस्त
उद्योग विशेषज्ञों ने गुरुवार को कहा कि केंद्रीय बैंक का लगातार नौवीं बार रेपो दरों को 6.5 प्रतिशत पर अपरिवर्तित रखने का निर्णय सरकार के इंडेक्सेशन लाभों के साथ अच्छी तरह से मेल खाता है, इससे महत्वाकांक्षी घर खरीदारों को मदद मिलेगी।
आरबीआई गवर्नर शक्तिकांत दास ने कहा कि मौद्रिक नीति समिति (एमपीसी) ने रेपो दर को अपरिवर्तित रखने का फैसला किया है क्योंकि मुद्रास्फीति 4 प्रतिशत के लक्षित स्तर से बढ़कर 5 प्रतिशत से ऊपर हो गई है।
एनारॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा कि आरबीआई का फैसला हाउसिंग इंडस्ट्री के लिए सकारात्मक रुख तय करता है।
उन्होंने कहा, "ब्याज दरें स्थिर रहने से, वर्तमान और संभावित घर मालिकों के लिए ईएमआई प्रबंधनीय रहेगी, जिससे संभावित रूप से घर की बिक्री में वृद्धि होगी - विशेष रूप से मूल्य-संवेदनशील किफायती खंड में।"
इंडेक्सेशन के संबंध में पहले की घोषणा संपत्ति निवेशकों के लिए कर लाभ भी लाती है, क्योंकि यह मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए खरीद मूल्य में समायोजन की अनुमति देती है, जिससे संपत्ति की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर का बोझ कम हो जाता है।
एमके ग्लोबल फाइनेंशियल सर्विसेज की प्रमुख अर्थशास्त्री माधवी अरोड़ा के अनुसार, आरबीआई कई मैक्रो ताकतों का आकलन करने के लिए प्रतीक्षा और निगरानी मोड पर रहने की संभावना है।
“हम समझते हैं कि वैश्विक आख्यानों पर बदलती बहस के लिए आरबीआई को लचीला होने की आवश्यकता है। हालांकि, हालिया वैश्विक बाजार उथल-पुथल के बीच भारत एफएक्स और दरों में अस्थिरता प्रबंधनीय रही है, जिससे आरबीआई को घरेलू मुद्रास्फीति और वित्तीय क्षेत्र के जोखिम प्रबंधन पर ध्यान केंद्रित करने में लचीलापन मिला है, ”अरोड़ा ने कहा।
आरबीआई गवर्नर ने कहा कि चालू वित्त वर्ष की तीसरी तिमाही में देश की महंगाई दर कम होने की उम्मीद है।
कोलियर्स इंडिया के वरिष्ठ निदेशक और अनुसंधान प्रमुख, विमल नादर के अनुसार, आरबीआई सतर्क बना हुआ है और बेंचमार्क उधार दरों को 6.5 प्रतिशत पर बनाए रखा है।
नादर ने कहा, "बजट के बाद पहली एमपीसी बैठक में, आरबीआई ने वित्त वर्ष 2025 के लिए 7.2 प्रतिशत की जीडीपी वृद्धि दर का अनुमान लगाया है, जिसका नेतृत्व प्रमुख क्षेत्रों में मजबूत उच्च आवृत्ति आर्थिक संकेतक करेंगे।"
दिलचस्प बात यह है कि ब्याज दरों में स्थिरता के साथ-साथ महिला घर खरीदारों के लिए रियायतों के साथ-साथ स्टांप शुल्क शुल्क को तर्कसंगत बनाने की हालिया घोषणा रियल एस्टेट क्षेत्र, विशेष रूप से आवासीय क्षेत्र के लिए अच्छा संकेत है।