मुंबई, 27 जून
संपत्ति की बढ़ती कीमतों और पिछली तिमाही के उच्च आधार रिकॉर्ड के बीच, इस साल दूसरी तिमाही में भारत के शीर्ष सात शहरों में आवासीय बिक्री में मामूली कमी आई है।
आवास की बिक्री में 8 प्रतिशत की तिमाही गिरावट देखी गई और शीर्ष सात शहरों में 2024 की दूसरी तिमाही में लगभग 1,20,340 इकाइयां रहीं - जबकि इस साल पहली तिमाही में लगभग 1,30,170 इकाइयां बेची गईं।
हालाँकि, एनारॉक रिसर्च के नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, वार्षिक आधार पर आवासीय बिक्री में 5 प्रतिशत की वृद्धि हुई है।
दो पश्चिमी शहरों - मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (एमएमआर) और पुणे - का शीर्ष 7 शहरों में कुल बिक्री में 52 प्रतिशत से अधिक का योगदान है, इन शहरों में 2024 की दूसरी तिमाही में 62,685 से अधिक इकाइयाँ बेची गईं।
2024 की पहली तिमाही के मुकाबले इस तिमाही में आवास बिक्री में तिमाही वृद्धि (6 प्रतिशत) देखने वाला एनसीआर एकमात्र शहर है।
शीर्ष सात शहरों में नए लॉन्च ने 6 प्रतिशत की वृद्धि के साथ पिछले रिकॉर्ड को तोड़ना जारी रखा - पहली तिमाही में लगभग 1,10,870 इकाइयों से दूसरी तिमाही में 1,17,170 इकाइयों तक।
रिपोर्ट के अनुसार, एमएमआर और पुणे में सबसे अधिक नई आपूर्ति देखी गई, जो कुल नए लॉन्च का 54 प्रतिशत है।
व्यक्तिगत रूप से, दोनों शहरों की नई आपूर्ति में क्रमशः 31 प्रतिशत और 1 प्रतिशत की तिमाही वृद्धि देखी गई।
विशेष रूप से, दिल्ली-एनसीआर में पहली तिमाही के मुकाबले दूसरी तिमाही में नई आपूर्ति में 134 प्रतिशत का उछाल (तिमाही आधार पर) देखा गया।
एनारॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, "आवास बिक्री में देखी गई तिमाही गिरावट अनिवार्य रूप से पिछली तिमाही में सर्वकालिक उच्च आधार के कारण है, जब 1.30 लाख से अधिक इकाइयां बेची गई थीं।"
उन्होंने कहा, सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि यह गिरावट पिछले एक साल में संपत्ति की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि के कारण भी है, जिसने कई निवेशकों को राहत की सांस लेने के लिए प्रेरित किया है।
दिल्ली-एनसीआर में दूसरी तिमाही में आवासीय कीमतों में सबसे अधिक 10 प्रतिशत की उछाल देखी गई, जबकि हैदराबाद में औसत आवासीय कीमतों में 38 प्रतिशत की उच्चतम वार्षिक उछाल देखी गई।
पुरी ने कहा, "हालांकि, अगर कीमतों को अब से नियंत्रण में रखा जाता है, तो आगामी तिमाहियों में आवास बिक्री पर बड़ा असर नहीं पड़ेगा।"