नई दिल्ली, 3 जुलाई
2024 की पहली तिमाही (Q1) में स्थिर शुरुआत के बाद, भारतीय रियल एस्टेट में दूसरी तिमाही (Q2) में तेजी देखी गई, जिसमें $2.5 बिलियन का प्रवाह दर्ज किया गया - जो कि 2021 के बाद से किसी भी तिमाही में सबसे अधिक है, बुधवार को एक नई रिपोर्ट में दिखाया गया।
पेशेवर सेवाओं और निवेश प्रबंधन कंपनी कोलियर्स के अनुसार, चुनिंदा बड़े सौदों के कारण कुल निवेश में औद्योगिक और वेयरहाउसिंग खंड की हिस्सेदारी सबसे अधिक 61 प्रतिशत रही, जो 1.5 अरब डॉलर थी।
औद्योगिक और वेयरहाउसिंग सेगमेंट में संस्थागत निवेश 2024 की दूसरी तिमाही के दौरान कई गुना बढ़ गया, जो कि सेगमेंट में चुनिंदा बड़े सौदों के कारण 2023 की दूसरी तिमाही की तुलना में 11 गुना है।
कोलियर्स इंडिया में कैपिटल मार्केट्स एंड इन्वेस्टमेंट सर्विसेज के एमडी, पीयूष गुप्ता ने कहा, "भारतीय रियल एस्टेट में निजी इक्विटी निवेश ने साल की पहली छमाही (H1) में 3.5 बिलियन डॉलर के साथ उल्लेखनीय लचीलापन और ताकत दिखाई है, जो मजबूत बाजार विश्वास को दर्शाता है।"
उन्होंने कहा, "2024 की पहली छमाही में विदेशी निवेश 73 प्रतिशत की महत्वपूर्ण हिस्सेदारी के साथ आगे रहेगा, निरंतर गति से पूरे वर्ष के लिए सकारात्मक भावना बढ़ने की उम्मीद है।"
आवासीय खंड में भी तिमाही प्रवाह में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई, 2023 की दूसरी तिमाही की तुलना में 7.5 गुना, भारतीय रियल एस्टेट में कुल संस्थागत प्रवाह का 21 प्रतिशत हिस्सा हासिल किया।
रिपोर्ट के अनुसार, विदेशी निवेश मजबूत बना रहा, 2024 की दूसरी तिमाही में कुल प्रवाह का 81 प्रतिशत हिस्सा रहा, जिसका नेतृत्व मुख्य रूप से अमेरिका और यूएई के निवेशकों ने किया।
दूसरी तिमाही के दौरान, बहु-शहर सौदों ने 72 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ अधिकांश निवेश प्रवाह को संचालित करना जारी रखा। विदेशी निवेश द्वारा संचालित तिमाही के दौरान बेंगलुरु और दिल्ली-एनसीआर में कुल प्रवाह का लगभग 23 प्रतिशत हिस्सा रहा।
कार्यालय क्षेत्र में प्रवाह के नेतृत्व में, दिल्ली-एनसीआर में दूसरी तिमाही के दौरान निवेश प्रवाह में लगभग 86 प्रतिशत (वर्ष-दर-वर्ष) वृद्धि देखी गई।