नई दिल्ली, 9 जुलाई
जैसा कि सरकार भारत को एक वैश्विक विनिर्माण केंद्र बनाने पर ध्यान केंद्रित कर रही है, औद्योगिक और गोदाम रसद आपूर्ति वित्त वर्ष 2015 में 13-14 प्रतिशत साल-दर-साल (YoY) बढ़कर लगभग 424 मिलियन वर्ग फुट (वर्ग फुट) होने का अनुमान है, एक रिपोर्ट मंगलवार को दिखा.
भारत के आठ प्रमुख शहरों में वेयरहाउसिंग स्पेस में वृद्धि ई-कॉमर्स, विनिर्माण और लॉजिस्टिक्स क्षेत्रों की मजबूत मांग से बढ़ी है।
आईसीआरए की रिपोर्ट के मुताबिक, ग्रेड ए गोदाम बाजार का बड़ा हिस्सा लेंगे।
रिपोर्ट में कहा गया है कि इसके अलावा, अवशोषण वित्त वर्ष 2024 में 37 मिलियन वर्ग फुट से बढ़कर वित्त वर्ष 2025 में 47 मिलियन वर्ग फुट (वृद्धिशील आपूर्ति वृद्धि का 90 प्रतिशत) तक बढ़ने का अनुमान है, जो मजबूत उपभोग-आधारित मांग द्वारा समर्थित है।
“पिछले पांच वर्षों में, आठ प्राथमिक बाजारों में ग्रेड ए गोदाम स्टॉक 21 प्रतिशत की स्वस्थ सीएजीआर से बढ़कर वित्त वर्ष 24 में 183 मिलियन वर्ग फुट हो गया है और वित्त वर्ष 2025 में 19-20 प्रतिशत सालाना वृद्धि का अनुमान है।
एवीपी और तुषार भारम्बे ने कहा, "भारत में मौजूदा ग्रेड ए स्टॉक का 50-55 प्रतिशत से अधिक वैश्विक ऑपरेटरों/निवेशकों जैसे सीपीपीआईबी, जीएलपी, ब्लैकस्टोन, ईएसआर, एलियांज, जीआईसी और सीडीसी ग्रुप आदि द्वारा समर्थित है।" सेक्टर प्रमुख - कॉर्पोरेट रेटिंग, आईसीआरए।
उन्होंने कहा कि ग्रेड ए गोदामों के लिए दीर्घकालिक विकास की संभावनाएं आधुनिक, कुशल और ईएसजी-अनुपालक गोदामों के लिए किरायेदारों की बढ़ती प्राथमिकता से समर्थित हैं।
वित्त वर्ष 2024 में आठ प्राथमिक बाजारों में रिक्तियां 10 प्रतिशत थीं और वित्त वर्ष 2025 में भी इसी स्तर पर रहने की संभावना है।
इस क्षेत्र में तीसरे पक्ष के लॉजिस्टिक्स (3पीएल) और विनिर्माण क्षेत्रों से निरंतर मांग देखी जा रही है, जो कुल पट्टे वाले क्षेत्र का 65 प्रतिशत (मार्च 2024 तक) है, जबकि ई-कॉमर्स की हिस्सेदारी 15 प्रतिशत है। शत.
आठ प्राथमिक बाजारों में, लगभग 42 प्रतिशत वेयरहाउसिंग स्टॉक का योगदान मुंबई और दिल्ली-एनसीआर द्वारा किया गया था, जबकि कुल अधिभोग लगभग 90 प्रतिशत पर स्वस्थ रहा।
भारम्बे ने कहा, "आईसीआरए को उम्मीद है कि ऑपरेटरों की क्रेडिट प्रोफ़ाइल स्थिर रहेगी, जो स्वस्थ अधिभोग स्तर, अपेक्षित किराये में वृद्धि के कारण किराये की आय में वृद्धि और आरामदायक उत्तोलन मेट्रिक्स द्वारा संचालित होगी।"