ਨਵੀਂ ਦਿੱਲੀ, 26 ਨਵੰਬਰ
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਡੀ CREDAI ਅਤੇ ਅਰਨਸਟ ਐਂਡ ਯੰਗ ਵੱਲੋਂ ਮੰਗਲਵਾਰ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸਾਂਝੀ ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ 2047 ਤੱਕ 4.8 ਟ੍ਰਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਆਕਾਰ ਨੂੰ ਪਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੈ, ਜੋ ਸਾਲ ਦੇ 26 ਟ੍ਰਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ ਦੇ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਜੀਡੀਪੀ ਟੀਚੇ ਵਿੱਚ 18 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਾ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਉਂਦਾ ਹੈ। .
ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ ਕਿ PropTech 2047 ਤੱਕ ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਆਕਾਰ ਵਿੱਚ $600 ਬਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ ਨੂੰ ਛੂਹਣ ਲਈ ਇੱਕ ਨਿਰੰਤਰ ਦਰ ਨਾਲ ਵਧੇਗੀ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਮੁੱਚੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਉਦਯੋਗ ਦਾ ਲਗਭਗ 12-13 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਅਧਿਐਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਚੱਲ ਰਹੀ ਅਤੇ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਤਕਨੀਕੀ ਕ੍ਰਾਂਤੀ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ, ਪ੍ਰੋਪਟੈਕ $ 300 ਬਿਲੀਅਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚੋਂ 5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਵੀ ਘੱਟ ਹੈ।
ਰਿਪੋਰਟ ਇਹ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕਿਵੇਂ ਆਰਟੀਫਿਸ਼ੀਅਲ ਇੰਟੈਲੀਜੈਂਸ (AI), ਇੰਟਰਨੈੱਟ ਆਫ ਥਿੰਗਜ਼ (IoT), ਅਤੇ ਬਿਲਡਿੰਗ ਇਨਫਰਮੇਸ਼ਨ ਮਾਡਲਿੰਗ (BIM) ਵਰਗੀਆਂ ਨਵੀਨਤਾਵਾਂ ਕਾਰਜਾਂ ਵਿੱਚ ਕ੍ਰਾਂਤੀ ਲਿਆ ਰਹੀਆਂ ਹਨ, ਕੁਸ਼ਲਤਾ ਵਧਾ ਰਹੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮੁੱਲ ਲੜੀ ਵਿੱਚ ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਪਰਿਵਰਤਨ 2047 ਤੱਕ ਭਾਰਤ ਦੇ ਅਨੁਮਾਨਿਤ $26 ਟ੍ਰਿਲੀਅਨ ਜੀਡੀਪੀ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਦੇ ਜੀਡੀਪੀ ਦੇ ਮੌਜੂਦਾ 7 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹਿੱਸੇ ਤੋਂ 18 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਉਣ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ।
ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ 77 ਮਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੇਣਾ - ਭਾਰਤ ਦੇ ਸਮੁੱਚੇ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਦਾ ਲਗਭਗ 14-15 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ - ਭਾਰਤ ਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਲਗਾਤਾਰ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਆਰਥਿਕ ਥੰਮ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਅਗਲੇ ਦਹਾਕੇ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਮੁੱਖਤਾ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੈ।
ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ ਪਾਈਪਲਾਈਨ (ਐਨਆਈਪੀ) ਅਤੇ ਪ੍ਰਧਾਨ ਮੰਤਰੀ ਗਤੀ ਸ਼ਕਤੀ ਸਮੇਤ ਮੈਕਰੋ-ਪੱਧਰੀ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ ਪਹਿਲਕਦਮੀਆਂ ਇਸ ਵਾਧੇ ਨਾਲ ਨੇੜਿਓਂ ਜੁੜੀਆਂ ਹੋਈਆਂ ਹਨ। NIP ਦਾ ਟੀਚਾ ਅਗਲੇ ਦਹਾਕੇ ਵਿੱਚ ਟਰਾਂਸਪੋਰਟ, ਊਰਜਾ, ਸੰਚਾਰ ਅਤੇ ਸਮਾਜਿਕ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਵਿੱਚ $1.4 ਟ੍ਰਿਲੀਅਨ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਟੀਚਾ ਹੈ। ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ, ਸੜਕਾਂ, ਰੇਲਵੇ, ਹਵਾਈ ਅੱਡਿਆਂ ਅਤੇ ਬੰਦਰਗਾਹਾਂ 'ਤੇ ਫੈਲੇ, ਨੇੜਲੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮੌਕਿਆਂ ਨੂੰ ਖੋਲ੍ਹ ਰਹੇ ਹਨ।
ਟੀਅਰ II & III ਸ਼ਹਿਰ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਇੰਦੌਰ, ਸੂਰਤ, ਜੈਪੁਰ, ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ, ਸਲੇਮ, ਭੋਪਾਲ, ਵਿਸ਼ਾਖਾਪਟਨਮ, ਅਤੇ ਆਗਰਾ ਦੇ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੇਂਦਰਾਂ ਵਜੋਂ ਉੱਭਰ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਾਰਕਾਂ, ਪਹਿਲਕਦਮੀਆਂ ਅਤੇ ਮੰਗ ਦੁਆਰਾ ਵਧਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਭਾਰਤ ਦੀ ਨੌਜਵਾਨ ਆਬਾਦੀ ਅਤੇ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਮੱਧ ਵਰਗ, 2047 ਤੱਕ ਇੱਕ ਬਿਲੀਅਨ ਨੂੰ ਪਾਰ ਕਰਨ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ, ਅਖਤਿਆਰੀ ਖਰਚ, ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਮੰਗ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੈ, ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ।
CREDAI (The Confederation of Real Estate Developers' Associations of India) ਵੀ ਸਰਕਾਰ ਤੋਂ ਕਈ ਪ੍ਰੇਰਨਾਵਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਲਈ ਸੰਸਥਾਗਤ ਵਿੱਤ ਅਤੇ ਘੱਟ ਉਧਾਰ ਲਾਗਤਾਂ ਤੱਕ ਆਸਾਨ ਪਹੁੰਚ ਦੀ ਸਹੂਲਤ ਲਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਨੂੰ ਉਦਯੋਗ ਦਾ ਦਰਜਾ ਦੇਣਾ, ਅਤੇ ਥ੍ਰੈਸ਼ਹੋਲਡ ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ 45 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵਧਾ ਕੇ 90 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਤੱਕ ਕਿਫਾਇਤੀ ਮਕਾਨਾਂ ਨੂੰ ਮੁੜ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।
ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਇਹ ਵੀ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਟਿਕਾਊ ਸ਼ਹਿਰੀਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਅਤੇ ਸੁਚਾਰੂ ਭੂਮੀ ਗ੍ਰਹਿਣ ਨੀਤੀਆਂ ਰਾਹੀਂ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ। CREDAI ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਸਮੂਹਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਸੈਟੇਲਾਈਟ ਕਸਬਿਆਂ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਵਕਾਲਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਮਹਾਨਗਰਾਂ ਦੀ ਭੀੜ ਨੂੰ ਘੱਟ ਕਰੇਗਾ ਅਤੇ ਸੰਤੁਲਿਤ ਖੇਤਰੀ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰੇਗਾ।
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਰਿਪੋਰਟ ਦਾ ਵਿਚਾਰ ਹੈ ਕਿ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਇਨਪੁਟ ਟੈਕਸ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦਾ ਲਾਭ ਲੈਣ ਲਈ ਹਰੇਕ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਦੋਵਾਂ ਲਈ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਜੀਐਸਟੀ ਸਕੀਮ ਚੁਣਨ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।