ਮੁੰਬਈ, 12 ਮਾਰਚ
ਬੁੱਧਵਾਰ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਗਈ JLL ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਭਾਰਤ ਭਰ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੇ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਾਕਾਂਖੀ ਵਿਸਥਾਰ ਮੁਹਿੰਮ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੀ, 2024 ਦੌਰਾਨ 23 ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ 39,742 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਾਲੀ 2,335 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ।
ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਇਹਨਾਂ ਰਣਨੀਤਕ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀਆਂ ਨੇ 194 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਸੰਭਾਵੀ ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਨੀਂਹ ਰੱਖੀ ਹੈ ਜਿਸ ਲਈ 62,000 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੇ ਅਨੁਮਾਨਤ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ।
ਇਹ ਇਸ ਗੱਲ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜਦੋਂ ਕਿ ਟੀਅਰ I ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਨੇ ਆਪਣਾ ਦਬਦਬਾ ਬਣਾਈ ਰੱਖਿਆ, ਜੋ ਕਿ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਦਾ 72 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੈ, ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਛੋਟੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਕੇਂਦਰਾਂ ਵੱਲ ਵੀ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤਬਦੀਲੀ ਦੇਖੀ ਗਈ। ਟੀਅਰ II ਅਤੇ III ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਨੇ ਪ੍ਰਾਪਤੀਆਂ ਦਾ 28 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹਿੱਸਾ ਦਾਅਵਾ ਕੀਤਾ, ਜਿਸਦਾ ਅਨੁਵਾਦ 662 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਹੈ।
ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਇਹਨਾਂ ਉੱਭਰ ਰਹੇ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਅਣਵਰਤੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦੀ ਵਧਦੀ ਮਾਨਤਾ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਨਾਗਪੁਰ, ਵਾਰਾਣਸੀ, ਇੰਦੌਰ, ਵ੍ਰਿੰਦਾਵਨ ਅਤੇ ਲੁਧਿਆਣਾ ਵਰਗੇ ਸ਼ਹਿਰ ਇਸ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੇ ਦੌਰ ਵਿੱਚ ਅਚਾਨਕ ਹੌਟਸਪੌਟ ਵਜੋਂ ਉਭਰੇ।
ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਸਾਲ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਮੁੱਖਤਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਾਸ ਵਿੱਚ ਭੂਗੋਲਿਕ ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਦੇ ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਰੁਝਾਨ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਰਵਾਇਤੀ ਮਹਾਂਨਗਰੀ ਗੜ੍ਹਾਂ ਤੋਂ ਪਰੇ ਹੈ।
ਇੱਕ ਵਧੇਰੇ ਸੰਤੁਲਿਤ ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਿਕਾਸ ਮਾਡਲ ਵੱਲ ਇਹ ਰਣਨੀਤਕ ਧੁਰਾ ਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਬਦਲਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਗਤੀਸ਼ੀਲਤਾ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਬਲਕਿ ਇੱਕ ਅਜਿਹੇ ਭਵਿੱਖ ਵੱਲ ਵੀ ਸੰਕੇਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਵਿਕਾਸ ਭਾਰਤ ਦੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਵਿੱਚ ਵਧੇਰੇ ਬਰਾਬਰ ਵੰਡਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
JLL ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਪ੍ਰਤੀ ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਕੀਮਤ ਪਿਛਲੇ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਵਧੀ ਹੈ ਜੋ 2022 ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 11 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਸੀ ਜੋ 2024 ਵਿੱਚ 17 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਹੋ ਗਈ।