भारत के कार्यालय बाजार ने पहली तिमाही में मजबूत अधिभोगी मांग के बीच ऊपर की ओर प्रक्षेपवक्र बनाए रखा

नई दिल्ली, 23 अप्रैल

भारत के कार्यालय रियल एस्टेट बाजार ने पहली तिमाही में अपने ऊपर की ओर प्रक्षेपवक्र बनाए रखा, जो मजबूत पट्टे और तंग नई आपूर्ति से प्रेरित था, जिससे लगातार सातवीं तिमाही में कुल रिक्ति में 15.7 प्रतिशत की गिरावट आई - Q2 2023 में 18.45 प्रतिशत से 275 आधार अंकों (बीपीएस) की संचयी गिरावट, बुधवार को एक रिपोर्ट में दिखाया गया।

कुशमैन एंड वेकफील्ड की नवीनतम Q1 2025 कार्यालय बाजार रिपोर्ट के अनुसार, भारत के शीर्ष आठ कार्यालय बाजारों में वर्ष की पहली तिमाही में आपूर्ति की कमी और अधिभोगी मांग के कारण Q4 2024 में रिक्ति दर में 55 आधार अंकों (बीपीएस) की गिरावट आई है, जो 16.25 प्रतिशत से 15.7 प्रतिशत हो गई है।

2025 की पहली तिमाही में कुल नए कार्यालय निर्माण 10.7 मिलियन वर्ग फीट (MSF) रहे।

बेंगलुरू (3.28 MSF), पुणे (3.21 MSF) और दिल्ली-एनसीआर (2.71 MSF) ने इस नई आपूर्ति में संयुक्त रूप से 86 प्रतिशत (9.2 MSF) का योगदान दिया।

हैदराबाद में 1.32 MSF की आपूर्ति देखी गई, जबकि मुंबई में 0.18 MSF की आपूर्ति दर्ज की गई। चेन्नई, कोलकाता और अहमदाबाद जैसे शहरों में कोई नई आपूर्ति दर्ज नहीं की गई, जिसके परिणामस्वरूप इन बाजारों में रिक्तियों की दर कम रही और किराया अधिक रहा।

इस बीच, पहली तिमाही में कार्यालय पट्टे की गतिविधि मजबूत रही और शीर्ष 8 बाजारों में सकल पट्टे की मात्रा (GLV) 20.3 MSF तक पहुंच गई, जो 5 प्रतिशत वार्षिक वृद्धि है और प्रति तिमाही 20 MSF के दो साल के औसत के अनुरूप है, रिपोर्ट में कहा गया है।